Nepremičnine
Nepremičnine so del našega vsakdana. Povezane so z visokimi finančnimi vložki, zato je prav, da jim posvečamo potrebno skrb. Pri prometu z nepremičninami bodite previdni in sami ali z našo pomočjo preverite vse vidike pravno veljavnega in varnega prenosa lastninske pravice na nepremičnini. Pravni SOS, ki predstavlja omrežje pravnih in davčnih nasvetov, vam lahko posreduje ustrezno pravno in davčno pomoč, povezano s poslovanjem z nepremičninami. Strankam nudimo tudi pomoč pri sodelovanju na javnih dražbah nepremičnin, kjer jih lahko po pooblastilu tudi zastopamo.
Vzorce nekaterih nepremičninskih pogodb nudimo strankam brezplačno, preko naše plačljive storitve pa prilagodimo pogodbe vašim potrebam.
Predlagamo vam, da pred sklenitvijo nepremičninske pogodbe preverite davčne vidike tega posla.
Pravno svetovanje
na področju nepremičninskega poslovanja
- pri preverjanju zemljiškoknjižnega stanja nepremičnine in sodelovanju na javni dražbi
- pri pripravi kupoprodajne pogodbe za nepremičnino, darilne pogodbe, menjalne pogodbe, pogodbe o razdelitvi solastnine na nepremičnini
- pri varstvu lastninske pravice in posesti
- pri uveljavljanju služnosti ali predkupne pravice
- pri pripravi ali pregledu pogodbe o najemu nepremičnine
- pri reševanju medsosedskih sporov
- pri vprašanjih etažne lastnine in sestavi pogodbe o ureditvi medsebojnih razmerij med etažnimi lastniki
- pri svetovanju glede davka na nepremičnine
Vzorec najemne pogodbe
Kdaj in kako se lahko izognem davku na dobiček pri podaritvi kapitala?
Vpis stavbe v KATASTER NEPREMIČNIN
Uporabno dovoljenje za obstoječe objekte in enostanovanjske stavbe
Kako izseliti najemnika – posodobitev po SZ-1E
Nov vzorec najemne pogodbe po spremembi Stanovanjskega zakona
Ureditev najema poslovnih prostorov od 19.6.2021 dalje
Kaj morate vedeti o spremembah Stanovanjskega zakona
Pravice najemnikov poslovnih nepremičnin v času epidemije
Kako izseliti najemnika
Problematika stalnega in začasnega prebivališča najemnikov
Spremenjeni členi Zakona o nepremičninskem posredovanju
AIRBNB – pravni in davčni vidik (posodobljeno 22.8.2019)
Prisilni upravljavec v mnoge nepremičnine ob hrvaški obali
Lastnik nepremičnine brez pravic za odjavo stalnega prebivališča najemnika
Darilna pogodba
Kako se obdavčujejo darila in dediščine?
Odziv Notarske zbornice Slovenije na Gradbeni zakon
Nekatere novosti iz Gradbenega zakona
Davki na nepremičnine pri prodaji (posodobljena verzija)
Ne sklepajte najemnih pogodb za nedoločen čas!
Problem neplačevanja prejšnjega lastnika v obvezen rezervni sklad
- motenje posesti
- zlorabe pri prenosu lastninske pravice
- neustrezno upravljanje večstanovanjske stavbe in
- neurejeno zemljiško knjižno stanje nepremičnine
- davek na nepremičnine
POGOSTE TEŽAVE PRI POSLOVANJU Z NEPREMIČNINAMI
UGODNE STORITVE
- manj zahtevno pravno mnenje
- vnaprej pripravljeni osnutki določenih pogodb
- priprava pooblastil
- enostavno davčno svetovanje s področja DDV, dohodnine, davka od pravnih oseb
- prevod pravnih besedil med angleščino, nemščino in slovenščino (do 5 strani ali 2 srednje težavni)
- srednje zahtevno pravno in davčno mnenje
- srednje zahtevna priprava pogodbe
- srednje zahtevno svetovanje glede izvršbe
- pravno svetovanje pri prekršku
- prevod pravnih besedil med angleščino, nemščino in slovenščino (do 9 strani oz. do 5 srednje težavnih)
- zahtevno pravno in davčno mnenje
- priprava notranjih aktov družbe
- zahtevna priprava pogodbe
- pravni nasvet glede oporoke
- ugovor na sklep o izvršbi
- zahteven ugovor na prekršek
- razlaga evropske zakonodaje
- davčna pomoč pri mednarodnem poslovanju
- prevod pravnih besedil med angleščino, nemščino in slovenščino (do 12 strani oz. do 7 srednje težavnih)
- zelo zahtevna pravna mnenja
- priprava zelo zahtevnih pogodb, specifičnih pogodb (prenos dolga, prevzem dolga)
- celovita priprava vseh notranjih aktov družbe
- pravna mnenja o delitvi premoženja pravne osebe
- pravno svetovanje pri izvršbi v tujini
- pravna pomoč pri likvidaciji družbe
- pregled prava v tuji državi na določenem področju
- svetovanje pri davčnem nadzoru
- prevod pravnih besedil med angleščino, nemščino in slovenščino (do 21 strani oz. do 12 srednje težavnih)